Diagnostic électricité avant vente
Un diagnostic immobilier d'électricité est une évaluation professionnelle de l'état des installations électriques d'un logement ou d'un bâtiment. Son but est d'identifier d'éventuels risques liés à une installation électrique défectueuse ou obsolète.
Voici les principales étapes d'un diagnostic immobilier d'électricité :
Vérification Visuelle : Le diagnostiqueur commence par une inspection visuelle de l'ensemble des composants de l'installation électrique, comme les prises, les interrupteurs, les tableaux électriques, les câbles, les gaines, etc.
Vérification des Dispositifs de Sécurité : Il s'assure du bon fonctionnement des dispositifs de sécurité tels que les disjoncteurs différentiels, les interrupteurs différentiels, les prises de terre, etc.
Mesure des Caractéristiques de l'Installation : Le diagnostiqueur peut effectuer des mesures pour évaluer la continuité des masses, la résistance de terre, la tension nominale, la présence d'une liaison équipotentielle, etc.
Vérification de la Conformité aux Normes : Il s'assure que l'installation respecte les normes en vigueur, notamment la norme NF C 16-600 qui fixe les règles de sécurité pour les installations électriques domestiques.
Relevé des Anomalies et Recommandations : Si des anomalies sont détectées, le diagnostiqueur les relève dans un rapport détaillé. Il peut également formuler des recommandations pour remédier à ces problèmes et améliorer la sécurité de l'installation.
Rédaction du Rapport : À l'issue de l'inspection, le diagnostiqueur rédige un rapport qui résume les constatations et les éventuelles recommandations. Ce document est remis au propriétaire du bien, et il doit être fourni lors de la vente ou de la location du logement.
Un diagnostic électricité est obligatoire pour tout logement à usage d'habitation mis en vente ou location si l'installation électrique a plus de 15 ans. Cela signifie que si l'installation électrique a été réalisée il y a moins de 15 ans, le diagnostic n'est pas nécessaire. Cette mesure a été instaurée pour informer les futurs propriétaires ou assurer la sécurité des futurs locataires.